Читайте в статье
Предписанием для замены газового котла может быть естественный износ теплообменника, патрубков и магистралей, устаревание автоматики и прочие несоответствия актуальным нормам безопасности.
Процедура замены, если это не аналогичная модель такой же мощности, практически полностью повторяет процедуру установки: необходимо получить разрешение – технические условия, изготовить новый проект, установить котлоагрегат и пригласить специалистов для подключения его к газовой магистрали.
Можно ли заменить газовый котел самостоятельно
Согласно актуальным требованиям, замена газового котла приравнивается к перепланировке, поэтому необходимо пройти полный процесс переоформления. Тем не менее, законность смены зависит от того на какой новый котлоагрегат вы меняете старый:
- при замене на аналогичный газовый котел того же производителя, той же модели и мощности, в согласовании нет необходимости, а демонтаж старого и установку нового котла можно произвести самостоятельно;
- при замене на анлогичный по мощности, но другой модели, официально требуется получение соглашения и составление нового проекта, поскольку в нем содержатся уникальные порядковый и серийный номера котла, в связи с иными характеристиками могут потребоваться изменения в отопительной системе. Однако некоторые владельцы все же меняют оборудование самовольно, рассчитывая на то, что поверки зачастую обращают внимание лишь на мощность. В редких случаях выплачивают штраф и узаконивают замену.
Во всех остальных случаях: при смене на другую модель другой мощности, напольного на настенный, в том числе и при замене на более мощный, даже аналогичной модели, нужно проходить весь процесс согласования и подключения.
Сделать это несколько легче, поскольку система отопления уже собрана, а изменения в обвязке или проводке обычно не требуются. Демонтаж старого котла и монтаж нового можно произвести своими силами, но для подключения к газовой магистрали и первичного запуска необходимо вызывать сертифицированных специалистов, в противном случае гарантия на оборудование будет недействительной.
Чтобы поменять газовый котел на электрический, необходимо лишь подать заявление на отключение от газовой магистрали. Электрокотлы мощностью свыше 10 кВт требуют более простого согласования в местных службах Энергонадзора.
Как заменить газовый котел в частном доме: пошаговая инструкция
Перед оформлением нужно удостовериться, что помещение, дымоход и вентиляция соответствуют требованиям СНиП 42-01 и МДС 41.2-2000, которые мы уже описывали в инструкции по оформлению установки. В противном случае в разрешении могут отказать, дав перечень необходимых изменений.
Порядок замены газового котла в частном доме таков:
- Идем в местную газораспределительную организацию (Горгаз, Облгаз, Районгаз и т.д.), оформляем там и сдаем заявление на установку газового котла. Необходимые документы – паспорт и любые свидетельства о вашем праве собственности на дом и придомовую территорию. После подачи заявления котел поставят в очередь на отключение, а через время выдадут технические условия (ТУ) – это и есть разрешение. Пока ТУ не выдали, можно заняться демонтажем котла (самостоятельно или с привлечением специалистов).
- В органах пожарного надзора или ЖКХ узнаем контакты местной организации, занимающейся проверкой дымоходов (или вентиляционных каналов, если это квартира многоквартирного дома). После осмотра специалисты выдадут заключение о надлежащем состоянии дымохода (или вентиляции), в противном случае дадут перечень необходимых изменений.
- Когда ТУ уже на руках, заказываем проект в том же «Горгазе» или любом проектном бюро, имеющим право на проведение таких работ. Для составления проекта потребуются данные о модели газового котла и счетчика.
- С готовым проектом, ТУ, заключением о состоянии дымохода (или вентиляции) снова направляемся в местную газораспределительную организацию, где отдаем на согласование проект, заключаем с газовиками договор на обслуживание котла. Теперь можно самостоятельно или с привлечением специалистов (тех же местных газовиков) установить котел.
- Финальным шагом является обращение к газовикам для приема монтажных работ, подключения котла к газовой магистрали, произведение первого пуска и наладки. По завершению всех работ в паспорте котла должны поставить соответствующую отметку (без нее гарантия на котлоагрегат распространяться не будет).
Оформление замены котлоагрегата занимает от 1,5 до 3 месяцев, она одинакова как для частного дома, так и для квартиры. Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона и города, например, дополнительно может потребоваться акт пожарной безопасности или итоговое согласование всех работ в городской администрации. При необходимости вас уведомит одна из организаций.
Демонтаж старого и установка нового котла своими силами
- Если запорные краны перед котлом отсутствуют, слейте теплоноситель из системы.
- Отсоедините котел от газовой магистрали, подпитки и системы отопления.
- Отсоедините трубу дымохода от котла, если модель настенная, можно снять ее вместе с дымоходом, отсоединив его от вентиляции или стены.
- Демонтируйте котлоагрегат с креплений (в настенных моделях винты планки крепления могут находиться внутри, для доступа к ним необходимо снять лицевую панель).
Установка нового котла проводится в обратном порядке и несколько отличается в зависимости от модели, подробный алгоритм с наглядными схемами у современных моделей всегда указан в инструкции по эксплуатации (паспорте) оборудования.
Штрафы за самостоятельную смену без согласования
Заменять газовый котел в частном доме без разрешения и без составления проекта запрещено законом – ст. 7.19 КоАП РФ «Самовольное подключение и использование электрической, тепловой энергии, нефти или газа». Размер штрафа – от 10 до 15 тыс. рублей, в случае возникновения ЧП возможна уголовная ответственность.
Обнаружить замену могут при очередной плановой проверке: как минимум, в паспорте котла не будет штампа, свидетельствующего о проведении специалистами пуско-наладочных работ. Тогда газораспределительная компания расторгает договор, отключает дом от газовой магистрали, накладывает штрафные санкции.
Тем не менее, в большинстве случаев газовики не обращают внимания на внесенные изменения или закрывают глаза даже на серьезные нарушения, с работниками часто можно договориться. Многие владельцы частных домов, особенно в сельской местности, активно пользуются лояльностью, но то, что работает сегодня, могут прервать уже завтра, а узаконить уже установленный газовый котел невозможно. Поэтому, несмотря на огромную бюрократию, мы рекомендуем изначально оформлять замену в соответствии со всеми правилами, тем более процесс можно за относительно небольшие деньги поручить специалистам.
Стоимость работы специалистов
Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги. В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.
Обратите внимание, что процедура оформления необходимых документов не всегда включена в услуги замены.
Вообще, по 410-му постановлению правительства РФ, газовое отопительное оборудование, подлежит обязательному оформлению в специализированной организации «Горгазе» а это — выезд техника, выезд печника, внесение изменений в проект, работы по замене, пуско-наладочные работы, плюс в 90 процентах случаев установка САКЗ (сигнализатор загазованности), так что просто оформление может стоить 30+ тыс. руб. Информация дана на 2022 год!
узаконенное выкручивание рук
7 лет назад послал лесом это Газпром с его достоянием. В моем доме я не могу заменить ремонтировать , обслуживать, и единственное право собственника платить газпрому. Послал. В первую зиму скроил из холодильной установки тепловой насос. Своя скважина, свой слив на 27 м куб. Кое-как перезимовали. За лето довел до ума. работает до сих пор, обвесил всякими китайскими штучками.. Да, выкопал еще приемный колодец на 25 мкуб на участке. Сливается вода с ТН чистая, не зачем грузить каналию. Делал все сам из г-на и палок, так что стоимость самой установки сложно оценить. Думаю , что-то в районе 50 тр. Затраты на эксплуатацию. По мощности холодильника электрической 4, 2 кВт. ТН работает не круглые сутки- контроллер следит за температурой в доме. 25 градусов. первый сезон не показатель. на второй сезон уже можно учитывать. Отопление включилось 20 октября. ( Таганрог) выключилось 15 апреля. Почти 6 месяцев. Таймер отсчитывал только время включения ТН. 1085 часов. получается 4536 кВТ/ч, но следует еще учесть и работу скважинного насоса( 1квт). Работа слаботочных сетей (12в) это уже не считаю. За сезон получилось 5600кВт. Тариф 2, 56 был. Дом теплый. Несъёмная пенополистирольная опалубка. Вот так…
Геннадий, давно интересовала эта тема , подскажите пожалуйста сколько всего вы заплатили за отопительный сезон?
Не укладывается в голове!!! Снять навесной котёл, на его место навесить идентичный котёл и сделать отметку в паспорте не меняя совершенно ничего, стоит несколько тысяч!!! Делов же на пол дня! Откуда такие расценки?
Иван, дело в том, что даже при замене котла на идентичный, его первичную пуско-наладку должен проводить исключительно мастер. Это нужно в том числе и для того, чтобы производитель в дальнейшем не отказал в гарантийных обязательствах. Расценки на пуско-наладочные работы везде разные и более всего зависят от региона. К сожалению, мы не можем повлиять на стоимость данного вида услуг.
Мне такой » мастер» при замене счетчика устроил небольшой пожарчик: поджёг крышу навеса пытаясь горелкой «растормошить» вводной кран.
В газовых службах везде спецы «от бога»…
это в том случае если делаете не сами. а самому придётся и в очередях постоять и ещё не всегда на месте бывают и мастер, и руководитель, и ещё какой-нибудь специалист для согласования. поэтому лучше заплатить за эту беготню.
а так в 2022 году для перезапуска (при замене аналогичного котла) в газслужбе около 1500 руб., ну и плюс монтажнику за саму замену газкотла от 5000 руб. это в астраханском регионе.