Порядок замены отопительного газового котла в частном доме, если только не на аналогичную модель такой же мощности, практически полностью повторяет процедуру установки и подразумевает:

  • проверку дома на соответствие противопожарным требованиям;
  • внесение изменений в проект газификации (только при установке оборудования другой модели);
  • проведение монтажных работ, связанных с подключением водонагревательного устройства к системе отопления;
  • подключение (переподключение) котлоагрегата к газовой магистрали;
  • внесение изменений в договор на обслуживание газового оборудования.

Нормативная база и требования

Российское законодательство в сфере обслуживания газовых устройств настолько запутано, что разобраться в нем может лишь специалист. Одни документы признают недействительными, вместо них вводят другие, которые через несколько лет сменяют третьи.

Любой громкий случай взрыва газа приводит к появлению новых или ужесточению старых нормативных актов.

Поэтому мы предлагаем ориентироваться на Постановление Правительства РФ от 14 мая 2013 г. N 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» с правками от:

  1. 20 сентября 2017 г. — Постановление Правительства РФ от 9 сентября 2017 г. N 1091.
  2. 1 сентября 2023 г. — Постановление Правительства России от 29 мая 2023 г. N 859.
Фото 2

Вот что написано в пункте 10 этого документа:

«Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в следующих случаях:

  • истечение установленных изготовителем сроков эксплуатации оборудования или сроков, установленных проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, если эти сроки не продлены по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также истечение сроков эксплуатации этого оборудования, продленных по результатам его технического диагностирования;
  • признание газоиспользующего оборудования не подлежащим ремонту (непригодным для ремонта) в ходе технического обслуживания либо по результатам технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется специализированной организацией в рамках исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и (или) договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении).

Самостоятельная замена указанного оборудования его владельцем без привлечения специализированной организации не допускается.»

Согласно этому документу замену котла невозможно произвести без прямого участия соответствующей организации.

Это подтверждает пункт 6 того же документа — «Работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.»

Поэтому самостоятельно вы можете выполнить лишь ограниченный список работ, не связанных с вмешательством в газовую сеть.

Порядок действий

Порядок замены газового котла в частном доме таков:

  1. Обратитесь в местную газоснабжающую организацию с заявлением о замене котла. Несмотря на то, что основные работы вы можете выполнить самостоятельно, отключать подачу газа будет работник этой организации.
  2. В органах пожарного надзора или ЖКХ узнайте контакты местной организации, занимающейся проверкой дымоходов (или вентиляционных каналов, если это квартира многоквартирного дома). После осмотра специалисты выдадут заключение о надлежащем состоянии дымохода (или вентиляции), а при обнаружении каких-то дефектов выдадут предписание устранить их с подробным описанием проблемы и списком необходимых действий.
  3. Получив результаты обследования дома на предмет соответствия всем требованиям, заказывайте внесение изменений в проект в любом проектном бюро, имеющем право на проведение таких работ. Для внесения изменений потребуется сам проект и документация на новый котел. Если же вы планируете установить котел той же модели, то никаких изменений в проект газификации дома не требуется.
  4. С готовым проектом, экспертным заключением о соответствии дома противопожарным требованиям, а также документами на котлоагрегат посетите местную газораспределительную организацию, чтобы перезаключить или скорректировать договор на обслуживание котла. Для этого необходимо вписать серийный номер этого устройства, а также указать дату подключения и инициалы мастера, который отключит старый, затем подключит новый аппарат к газовой трубе. После этого частично самостоятельно, но с обязательным участием представителя ресурсоснабжающей или обслуживающей организации замените котлоагрегат. Причем доступность вам тех или иных действий, например, подключения к системе отопления или сети переменного тока будет зависеть от того, что прописано в заключенном ранее договоре на обслуживание газового оборудования. Кроме того, некоторые производители котлоагрегатов требуют, чтобы их установку проводила организация, получившая от них сертификат, если это сделает кто-то другой, вы не получите гарантию на новое устройство. Учитывая стоимость ремонта, а также невысокую надежность многих современных котлов отопления, лучше не рисковать.
  5. Финальным шагом является обращение к газовикам для приема монтажных работ, подключения котла к газовой магистрали, произведения первого пуска и наладки. По завершению всех работ в паспорте котла должны поставить соответствующую отметку (без нее гарантия на котлоагрегат распространяться не будет).
Фото 4

Оформление замены котлоагрегата занимает от двух до десяти недель, она одинакова как для частного дома, так и для квартиры. Процедура может незначительно отличаться в зависимости от региона или города, например, дополнительно может потребоваться акт пожарной безопасности или итоговое согласование всех работ в городской администрации.

Как самостоятельно заменить старый отопительный аппарат на новый?

Чтобы снять котел, поступайте так:

  1. Если запорные краны перед котлом отсутствуют, слейте теплоноситель из системы.
  2. Отсоедините трубу дымохода от котла, если модель настенная, можно снять ее вместе с дымоходом, отсоединив его от вентиляции или стены.
  3. Дождитесь, когда представитель сертифицированной организации отключит старый аппарат от газовой сети.
  4. Демонтируйте котлоагрегат с креплений (в настенных моделях винты планки крепления могут находиться внутри, для доступа к ним необходимо снять лицевую панель).

Новый котел устанавливайте в обратной последовательности. Помните, порядок действий может отличаться, ведь все зависит от того, что прописано в договоре на обслуживание газового оборудования, а также инструкции к котлоагрегату.

Если там прописано, что выполнять эти работы должен специалист, значит вы сами не имеете права ничего делать.

Штрафы за самостоятельную смену без оформления

Несмотря на то, что федеральные документы не предусматривают штрафные санкции за самовольную замену газовых котлов, последствия незаконного, то есть не согласованного с газоснабжающей организацией изменение газового оборудования, влечет за собой серьезные проблемы.

Об этом говорит пункт 20 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 26 июня 2009 года №239 «Об утверждении порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации»:

«Бытовое газоиспользующее оборудование должно быть отключено от сети газопотребления с составлением акта и установкой заглушки на газопроводе при выявлении самовольной газификации или переустройства внутридомового газового оборудования».

Чтобы снова подключить газ, придется изрядно потрудиться, то есть:

  • внести изменения в проект газификации;
  • провести проверку дома на предмет соответствия противопожарным требованиям;
  • предоставить документы на котел;
  • вызвать мастера для снятия заглушки, подключения котла и его первого запуска с последующей настройкой.

Все это придется оплачивать из своего кармана, и скорее всего представители ресурсоснабжающей организации будут цепляться даже к мелочам, поэтому устранение недостатков обойдется гораздо дороже, чем правильная замена этого агрегата.

Это связано с тем, что законодательство предусматривает довольно серьезную ответственность таких предприятий, и если произойдет какое-то чрезвычайное происшествие, то любой их недочет может закончиться возбуждением уголовного дела и реальным сроком.

Стоимость работы специалистов

Цены за полноценную замену, оформление документов и пуско-наладочные работы зависят от типа и модели котла, региона и компании, предоставляющей услуги.

В Москве и Московской области это порядка 8-22 тыс. руб., для Санкт-Петербурга – 6-15 тыс. руб., для регионов – 4,5-12 тыс. руб. Около половины стоимости приходится на демонтаж старого и установку нового котлоагрегата, практически половина – на пуско-наладочные работы.

Учитывайте, что оформлять документы и выполнять работы по замене аппарата могут различные организации и каждая выставит свою цену за выполненную работу.

Видео по теме статьи

Как заменить газовый котел в доме, какие документы для этого нужны и что еще необходимо для этой процедуры — эти и другие вопросы рассмотрены в данном видео:

Заключение

Подводя итоги, хотелось бы отметить, что самостоятельная замена газового котла без оформления соответствующей документации — это не только не законно, но и опасно для жизни.